Grupo Parlamentario
COORDINACIÓN DE COMUNICACIÓN SOCIAL
BOLETÍN DE PRENSA
Diciembre 5 de 2012.
Dip. Ricardo Fidel Pacheco Rodríguez:
DIPUTADOS DEL PRI PROPONEN PROHIBIR
PENALIZACIÓN EN PORTABILIDAD HIPOTECARIA
Los usuarios del crédito hipotecario para la
vivienda podrán recurrir a la portabilidad de la deuda de una entidad a otra
que ofrezca menor pago de intereses y plazos, sin cobro de penalizaciones, ni
de cualquier otro costo asociable, al proceso de subrogación, gracias a la
iniciativa de reformas a la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia,
propuesta por Ricardo Fidel Pacheco Rodríguez.
En la exposición de motivos, el legislador advirtió que en nuestro país no
se da una subrogación del crédito hipotecario, sino una renovación de los
términos y condiciones, debido en gran parte a que el cliente desconoce las
disposiciones vigentes, además de que debe enfrentar diversas complicaciones y
costos que desalientan su aprovechamiento.
La iniciativa, suscrita también por Manlio
Fabio Beltrones, Coordinador del Grupo Parlamentario del PRI en este órgano
colegiado, establece que la subrogación es una operación prevista en la Ley de
Transparencia y Fomento a la competencia en el Crédito Garantizado, vigente
desde 2003, la cual permite al titular de un crédito hipotecario cambiarlo de
una entidad a otra, a fin de reducir su deuda a través de un menor pago de
intereses y plazos.
Sin embargo, Pacheco Rodríguez aclaró que la
información en diversos bancos sobre los trámites para la subrogación de un
crédito hipotecario, constata que cada entidad aplica su propio criterio y no
el que está previsto en el marco jurídico antes mencionado.
Incluso, destacó que en algunas entidades,
para los casos de subrogación al cliente, se le cobra aproximadamente 1.5 por
ciento por la reestructuración con el cambio de nombre de la entidad a cargo de
la hipoteca, porcentaje que no prevé la ley.
“En algunas otras, el costo de cambiar un
crédito es del 6 por ciento promedio del valor del inmueble”, reveló.
Ricardo Pacheco Rodríguez, quien es
presidente de la Comisión de Vivienda de la Cámara baja, aseguró que el mayor
problema de la subrogación es que el usuario tiene que volver a desembolsar
gastos que ya hizo con una apertura normal de crédito.
Con la aprobación de esta reforma
--reiteró-- cuando se trate de una subrogación de créditos quedará prohibido el
cobro de penalizaciones, así como cualquier otro costo asociable al proceso
mismo de subrogación.
Lo anterior, sin soslayar que para lograr
plenamente el objetivo de disminuir los costos de transacción para la subrogación
del deudor, así como del acreedor, la Secretaría de Economía podrá celebrar
convenios de coordinación con los estados y municipios, para que los costos
referidos no sean proporcionales al valor del inmueble sujeto de la
subrogación.
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